모기지 권리 기지 모기지 개념 및 차이 확인
부동산 거래 할 때는 세심한 문서가 필요합니다. 특히, 신뢰성이있는 등록 된 사본의 확인이 가장 기본적입니다. 언뜻보기에, 당신은 그것을 같은 권리로 생각할 수 있지만 엄격한 차이가 있습니다. 그러나 일상 생활에서 사용하기 쉽지 않으므로 일반적으로 익숙하지 않습니다. 안전한 계약을 체결하려면 관련 내용을 명확하게 인식해야합니다.
두 약관이 모두 담보로 제공되고 빌린 경우, 이는 안전 장치와 등록 된 사본과 동일합니다. 채무자가 비싸지 않은 경우, 이러한 권리에 근거한 다른 조치없이 자발적인 경매를 신청하여 부채를 회수하는 기초입니다. 또한 채무자가 많더라도 채권자의 관점에서는 명령을 지불 할 권리가 있기 때문에 매우 중요합니다. 또한 채권자가 차지하는 서약과 달리 둘 다 물체를 차지할 필요가 없습니다.
그렇다면 차이가 무엇인지 궁금 할 것입니다. 가장 큰 차이점은 유동성 측면에서입니다. 모기지의 경우 채권의 양이 명확하게 확인됩니다. 다시 말해, 대출이 1 억이면 그 금액은 정확히 1 억입니다. 일반적으로 한 번의 트랜잭션 또는 특정 채권에 사용됩니다. 따라서 중간에 금액이 변경되면 시대 이후에 새로운 등록을 설정하는 번거 로움도 있습니다. 또한 지연된상은 하위 권리를 보호하기 위해 1 년으로 제한됩니다.
반면, 모기지는 향후 발생할 수있는 금액을 보장하는 포괄적 인 보장을 특징으로합니다. 한도는 자금의 금액을 넘어서서 가장 높은 채권을 설정하도록 설정되어 있으며 주로 장기 거래 및 지속적인 거래에 사용됩니다. 일반적 으로이 부채 금액의 120 ~ 130%가 설정되며 나머지 부채가 감소하더라도 등록하거나 등록하지 않는 것이 일반적입니다. 또한 대출과 지연이 최대 금액을 초과하더라도 그 이상을 행사할 수 있습니다.
현재 모기지 모기 기간의 대부분은 실제로 설정됩니다. 이는 일부 교장을 상환하거나 대출을받는 것이 비교적 편리하기 때문에 계약을 제외한 별도의 등록 절차가 필요하지 않기 때문입니다. 또한, 금융 기관은 대출 기관의 한계 내에서 쉽게 회수 할 수 있습니다. 임대 거래를 할 때 정확한 잔여 부채를 확인한 후 집주인에게 축소 등록을 요청하는 것이 좋습니다. 이를 통해 시장 가격과 비교하여 부채 및 예금 금액의 안전을 결정할 수 있습니다. 내용에 익숙하고 안전하십시오.