주부 비정형 아파트대출 조건승인 사례 주부가 배우자 명의로 비정형 아파트대출을 받는 것이 정말 가능할까요? 비정형 아파트대출에 대해 들어보신 적이 있으신가요? 제 블로그를 보셨다면 이미 일부 정보를 알고 계시거나 더 알아보고 싶으실 겁니다. 보통 아파트를 담보로 대출을 받을 때는 소유자(대출인) 명의로 하고, 대출을 제공한 금융기관을 등기부에 기재합니다. 1. 주부 비정형 아파트대출 정의 부부관계에서도 재산관리는 공동으로 합니다. 남편이 밖에서 돈을 벌어도 주부 배우자가 자산을 어떻게 쓸지 정하는 경우가 많습니다. 저도 비슷한 상황입니다. 이렇게 자산형성에 기여한 점을 인정해주는 상품이 비정형 아파트대출입니다. 공동소유이든 배우자 명의이든 한도와 이자율은 순전히 소유자의 신용과 부채 이력에 따라 결정되고, 등기부에는 다른 설정이 없습니다. 2. 한도와 이자율을 확인하세요. 주부라면 최대 2억원까지 비정기 아파트 대출이 가능하지만, 이 한도는 2차 금융기관을 통해 확인하면 DSR 50% 이내로 적용된다. 요즘 많이 거론되는 DSR(총부채원금이자상환비율)은 개인이 1억원 이상의 부채를 졌을 때 규제하는 것으로, 그 금액 이하의 부채에는 적용되지 않는다. 최소 100만원에서 최대 2억원까지 필요한 자금 규모에 따라 한도를 활용할 수 있으며, 소득증명이나 재직증명서 등의 서류를 준비할 필요가 없다. 이 때문에 금리 결정 방식도 비교적 간단하다. 올크레딧이나 나이스 등 신용평가기관에서 제공하는 추정소득을 기준으로 금리를 결정한다. 금융기관에서는 보험료, 통신비 등 고정 월 지출과 평소 카드 사용액을 종합적으로 고려해 이 사람이 1년간 지출 내역을 토대로 얼마의 소득을 낼 것인지 추정한다. 이렇게 주부의 비정규 아파트대출 금리가 결정되고, 신용등급에 따라 금리수준이 달라진다. 신용등급이 높고 낮은 금리로 이용한다면 5%대의 금리를 받을 수 있지만, 신용점수가 낮고, 연체이력이 많고, 부채가 많고, 현금서비스나 카드대출을 많이 이용했다면 10% 이상의 금리가 적용될 수 있다. 금융기관마다 금리정책이 다르기 때문에 대출을 받기 전에 최소 3곳 이상 비교하여 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 좋다. 3. 월 상환금액은 얼마인가요? 배우자에게 알리지 않고 대출을 신청하려는 사람들이 있다. 비정규 아파트대출은 아파트나 오피스텔, 빌라 등 부동산에 정해져 있지 않고, 오로지 본인의 신용만으로 대출을 받는 방식이기 때문에 이 대출을 진행하더라도 부동산에 직접적인 영향은 없다. 다만 나중에 배우자 사이에 오해가 생길 가능성이 있으니 가능하면 배우자와 상의해서 진행하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 둘 중 더 유리한 조건으로 대출을 진행할 수 있습니다. 일반적으로 신청금액을 보면 2억원은 큰 금액이 아니고, 실제로 승인되는 금액은 보통 3천만원에서 1억원 사이입니다. 예를 들어 4%의 이자율로 6천만원을 빌렸다면 매달 22만원 정도를 갚아야 합니다. 반면 8%의 이자율로 빌렸다면 매달 상환해야 할 금액은 44만원 정도로 거의 두 배에 가깝습니다. 1%의 이자율 차이만 나도 매달 갚아야 할 금액이 크게 달라질 수 있으므로 최대한 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있는지 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 4. 주부 무담보아파트대출은 언제 이용하는 것이 가장 좋을까요? 직장인이나 사업주 등 직업에 따라 금융기관에서 돈을 빌릴 경우, 보통 연봉의 140% 정도까지만 빌릴 수 있습니다. 이러한 기준을 고려했을 때, 소득이 없는 주부가 2억원까지 빌릴 수 있는 유일한 금융상품은 무담보 아파트대출입니다. 현금선급이나 카드대출 등 고금리 부채를 통합하고 싶을 때 배우자의 동의 없이 자금이 필요할 때 보증금 환불 등 단기자금이 필요할 때 서류 준비 없이 당일 승인이 필요할 때 생계비가 부족할 때 사전에 여러 금융기관을 비교하여 적합한 상품을 찾으면 신용등급에 영향을 미치지 않고 불이익을 받지 않습니다. 위에서 설명했듯이 1%나 2%의 금리 차이도 매달 갚아야 할 금액이 달라질 수 있으니 주부 없는 아파트대출을 고려하신다면, 다양한 조건을 꼼꼼히 비교하여 안전하게 진행하시기 바랍니다.