면목선 경전철 프리타트가 드디어 통과!!!, 7개 노선 연결, 동북권 교통허브 탄생, 청량리역부터 신내역까지 총 연장 9.147km, 12개 역으로 구성, 최다 면목선 투자유익지역.
먼저 소개해드릴 곳은 면목선 109역 인근 신내동 모아타운 진흥지역 투자부동산입니다. 1억 원 이하 투자금으로 진입이 가능하며, 4개 지구 중 2개 지구에서 협동조합설립 승인이 완료된 숨은 투자처다.
2년된 건물이라 현재 임차인이 거주하고 있으며 9,000 갭투자로 가능합니다. 또한, 해당 지역에 신축되는 2룸 유닛의 경우 1억 2,500만원의 갭투자로 투자가 가능합니다.
두 번째 추천지역은 면목5동 174-1번지로, 105역세권 일대에 급속통합계획재개발사업이 추진돼 현재 등록동의를 받고 있다. 현재 지구 내 공급 추정 가구 수는 약 985가구, 토지 소유주 수는 약 464명이나, 지구 전체의 60%가 3종 주거지역으로 공공임대아파트 비중이 현저히 낮기 때문에 일반판매 비중이 다른 지역에 비해 높으며, 상업판매 수익도 상당히 높을 것으로 예상되는 지역입니다. 현재 해당 지역의 노후화 수준은 75%로 기준치를 크게 웃돌고 있으며, 교통 및 이동이 편리한 지역입니다.
https://news.nateimg.co.kr/orgImg/na/2024/06/05/6556741_high.jpg프린세스 가격이 높은 우량 부동산으로 실거주 및 갭투자 모두 가능합니다. 세 번째 추천 지역은 104역 역사와 인접해 있으며 급속한 통합계획 재개발이 진행되고 있는 장안동 118-16번지 일대이다. 모아타운 지역과 업무지역이 겹치면서 동의서징지구는 조금 더디게 성장하고 있다. 무엇보다 최근 신통기획 정기채용 대상으로 선정된 장안동 134-15번지와 인접한 지역이다. 추진주체가 동일하고 구역만 분리하여 동의를 요청한 구역이므로 통합재개발계획이 가능하고 사업성이 매우 우수한 구역입니다. 무엇보다 동대문구가 발표한 장안동지역 종합개발계획에 따라 장안삼거리 중심점을 지구단위계획구역으로 지정해 체계적인 개발계획을 수립, 속도가 기대된다. 면목선 예비통과로 속도를 낸다. 이미 많은 초기 투자자들이 입주한 지역으로 해당 지역에서 투자 가능한 부동산은 월세이며, 현재 주택 소유자 1인까지 주택담보대출이 가능하다. 약 60% 정도 대출이 가능하다면 실제 투자금액은 약 1억 5500만원으로 월 임대수익으로 볼 수 있다. 목선 예비타당성조사 통과로 동대문구와 중랑구의 교통인프라 부족으로 도심 접근에 불편을 겪어왔던 지역주민들의 편의성이 크게 향상될 것으로 기대되며, 노후저층주거지역 재개발의 활력과 사업성 확보에 큰 도움이 될 것입니다. . 강북지역 전성기의 핵심시설인 도시철도를 완성하고 지역발전 활성화를 도모하는 정책으로 풀이된다. 면목선 수혜지역 초기재개발 투자부동산에 대한 소개였습니다. 투자문의는 연세스타인증으로 문의주세요