후순위 빌라담보대출 조건 한도 추가(feat. 오피스텔담보대출) 정보 알아보기.
부동산 가격이 하늘 높은 줄 모르고상승하면서 벼락 거지라는 말이잠시 유행하기도 했습니다.그러나 요즘에는 반대로 가격이점점 하락하는 추세를 보이는데그럼에도 상승한 만큼의 감소는이뤄지고 있지 않아 아직도내 집 마련은 혼자 힘으로쉽게 이룰 수 없는 게 사실입니다.수도권을 기준으로 7~8억 이상의돈이 필요한 경우도 많다 보니모아놓은 것만으로는 부족해서주담대를 통해서 빌리는 분도 많습니다.혹은 경제가 어려운 시기이다 보니목돈이 필요할 때 돈을 구하기 어려워방법을 찾아보는 분도 많을 겁니다.고액을 빌리는 방법으로제1금융권을 이용하지 못할 때비교적 승인이 쉽다 보니우리 빌라담보대출 상품을알아보는 분도 많습니다.
후순위에 대해 알아보기에 앞서선순위와의 차이점을 살펴보겠습니다.선순위는 말 그대로 아파트 등부동산에 대해 먼저 진행한상품을 말하는 겁니다.제1금융권을 통해서 진행한주담대가 대표적인 예이며,세입자가 들어와서 거주한다면보증금이 선순위로 잡히기도 합니다.이처럼 먼저 부동산을 통해서선수위를 이용한 다음에다시 목돈이 필요해서 진행하는상품을 후순위라고 부릅니다.신축 아파트라면 중도금 납부를 마치고등기를 진행한 이후 후순위를 바로지정할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.조건만 잘 들어맞는다면최대 LTV 95%까지도 한도를잡을 수 있어 목돈이 필요한데제1금융권을 이용하기 어려운 분들에게좋은 선택지가 될 수 있습니다.
빌라담보대출 상품의 장점은빌리려는 사람의 직장 등소득에 대해 큰 제약이 없단 겁니다.그 덕분에 프리랜서는 물론이고직업을 증명하기 어려운무직자나 주부도 진행할 수 있습니다.소득을 심사 기준으로 엄격하게따져보는 건 아니지만 자료를 제출하면한도나 이자 등에 대해서 조금 더혜택을 볼 수 있는 건 사실입니다.개인 사업자나 자영업자라면우대 조건을 달성할 수 있어한도를 더 넉넉하게 잡기 좋습니다.금융 기관을 통해 돈을 빌릴 때우선으로 살펴보게 되는 게바로 신용 점수일 텐데NICE, KCB를 기준으로 해서500점 이상만 되면 충분히심사를 통과할 수 있습니다.
빌라담보대출 한도는최대 30억 원까지 받을 수 있고상환 기간 역시 최대 기간은30년까지 잡을 수 있습니다.상환 방법에 따라서 개인이 느끼는부담감도 달라질 수 있는데만기 일시나 원리금 균등분할 중선택할 수 있습니다.만일 목돈을 사용하고 일정 기간 후돌려받을 수 있는 상황이라면만기 일시를 진행하는 게 좋으며,DSR 부담도 줄일 수 있습니다.그렇지 않다면 원금도 일정하게갚아나가는 원리금 균등 상환을진행하는 게 도움이 될 수 있습니다.한도도 기한도 넉넉한 덕분에승인받고 나면 비교적 좋은 조건으로개인의 경제 상황에 맞춰 조건을조절할 수 있다는 것도 장점입니다.
알아볼수록 조건이 좋은 상품이라는인식을 받았을 건데 그렇다고 해서아무 부동산이나 다 심사 대상으로받아주는 건 아니라 주의해야 합니다.아파트, 주택, 빌라, 오피스텔 등주택용으로 등록된 부동산이어야 하며시세 감정 결과 5,000만 원 이상이나와야지만 진행할 수 있습니다.시세는 KB 부동산 시세 혹은국토교통부, 감정평가사 등을기준으로 진행하고 있습니다.가진 부동산이 해당 조건을 충족하는지간단한 조회를 통해 확인할 수 있으며이용했을 때의 조건은 심사 과정에서소득 증빙에 따라 한도와 금리 등이다르게 적용될 수 있습니다.물론 부동산이 있는 지역이나당시의 시세에 따라 영향을 받는데서울, 경기, 인천, 수도권이라면우대받을 수 있으니 참고하길 바랍니다.
빌라담보대출 진행하려면등기부 등본상으로 소유권이확정되어야 하니 이 점도 사전에조회하여 확인해보시길 바랍니다.후순위 상품인 만큼 선순위가 이미잡혀 있어야 진행할 수 있으며제1금융권이 아니라 대부분제2금융권을 통해 진행합니다.신용 점수에 대해서 제한이 크진 않지만3개월 이내 연체 이력이 있으면이용하는 데 제약이 생길 수 있습니다.돈이 필요할 때 은행권이 막히면많은 분이 신용대출을 이용하려고알아보는데 생각보다 이자 부담이 크고목돈을 빌리는 덴 한계가 있습니다.마련해야 하는 돈이 큰 경우라면아무래도 후순위 상품이 다른 것보다승인이 비교적 수월하게 나는 편이니이 점도 참고해 이용하시길 바랍니다.
금리는 직업이나 신용에 따라다르게 책정될 수 있는데선순위가 7%부터 시작된다면후순위는 8% 후반부터 시작됩니다.실질적으론 1~2% 정도의 차이가 있는데만기 일시 상환으로 진행한다면이자만 다달이 부담하면 되어서비교적 적은 금액으로 목돈을 빠르게빌릴 수 있다는 게 장점입니다.선순위 상품을 이미 이용한 상태라서선순위로 빌린 돈을 갚아나갈지유지할지도 고민될 수 있는데만일 후순위를 통해 빌리려는 금액이큰 편이라면 전자를 선택하는 게 좋습니다.
목돈이 갑자기 필요한 경우에는차근차근 모아서 마련하기 어려운 만큼여러 상품의 조건을 잘 비교해서유리한 걸로 선택해야 합니다.무엇보다도 빌리는 과정에서많은 분이 승인이 날지에만초점을 맞추곤 하는데,실은 이후에 어떻게 해야부담 없이 갚아나갈 수 있을지도함께 고려해 조건을 따져야 합니다.개인의 경제 조건에 따라서어디에서 진행하는 게 유리한 조건으로승인받기 쉬운지 알아봐야 하는데개인으로서는 한계가 있습니다.여러 군데 조회하면 오히려심사 시 불이익을 받을 위험이 있기에더욱 자세한 조건을 사전에 알아보고진행하고 싶은 분이라면우리 빌라담보대출상담받아보시길 바랍니다.
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