젠트리피케이션의 장점과 단점을 알아보세요.
우리나라에는 인프라가 뛰어난 곳도 있지만, 반면에 노후된 건물도 많이 볼 수 있습니다. 최근 정부에서는 이러한 차이를 줄이기 위해 개발사업을 개편하고 추진하고 있는데, 이와 관련해 젠트리피케이션이라는 용어를 보기는 어렵지 않다.
젠트리피케이션이란 무엇인가? 이는 부동산 개발이 저소득층 주거지역으로 들어가면서 부유층이 유입되지만, 그곳에 살던 원래 주민들이 쫓겨나면서 생활비가 상승하고 지역사회가 전반적으로 변화한다는 의미이다. 이는 인구밀도가 낮은 지역이나 도심지에서 주로 발생할 수 있으며, 해당 지역이 개발되고 부동산 가치가 상승함에 따라 경제·사회적 문제에 변화를 가져오는 현상을 말한다.
젠트리피케이션의 가장 대표적인 분야는 어디인가? 먼저 서울 이태원을 꼽자면 예전에는 외국인 관광객들이 주로 찾는 곳이었는데, 최근에는 트렌디한 카페와 레스토랑이 들어서면서 이 지역의 이미지가 달라졌다. 둘째, 부산 광안리에는 초고층 호텔이 들어서고 카페와 핫바가 문을 열면서 관광객들의 선호도가 높아지고 부동산 가격도 자연스럽게 변하는 것을 볼 수 있다.
젠트리피케이션의 장점은 무엇인가? 상대적으로 낙후된 지역에 중산층과 부유층의 유입이 해당 지역의 경제적 활력을 가져올 것으로 기대됩니다. 또한, 새로운 클래스가 등장함에 따라 소셜 믹스가 늘어날 수 있다는 점도 장점으로 볼 수 있습니다.
반면에 단점은 무엇입니까? 어쨌든 이전에 살던 원주민들은 부동산 가격의 급격한 상승과 물가 상승으로 인해 어려움을 느낄 수도 있고 문화적 차이를 느낄 수도 있습니다. 또한, 지역 내 상하층 간 격차가 발생할 수 있으며, 상품화로 인한 품격 상실도 단점으로 꼽힐 수 있다. 이미 그 지역 특유의 문화나 특성이 있을 수도 있지만, 이러한 현상으로 인해 그 장점이 사라지고 지역이 변할 수도 있다. 게다가 물가 상승은 경제적 부담을 증가시킬 수도 있다. 이러한 문제를 해결하려면? 우리가 공존하기 위해서는 이러한 현상을 극복해야 한다는 것이 사실이다. 우선, 지역참여를 강화하여 주민의 의견과 소통을 수렴하고, 지역사회에 대한 관심과 함께 적극적으로 참여를 독려하면 좋겠다. 또한 주거비 부담을 완화하기 위한 주택보호 정책을 수립하여 원주민을 보호해야 합니다. 또한, 지역 고유의 특성과 문화가 사라지지 않도록 보존하고 보호하는 것도 상생에 큰 도움이 될 수 있습니다.