남양주 왕숙뉴타운 왕숙지구사업 알아보기
주택 수요를 충족시키기 위해 아파트 공급도 정책적으로 늘리고 있습니다. 특히 수도권은 일자리가 풍부해 지방에서 이주해 오는 사람들이 많다. 주택공급대책 중 하나인 3기 신도시에 대해 알아보고 싶습니다. 이번에 소개해드릴 곳은 남양주 왕숙뉴타운입니다. 아마 관심 있는 분들이 많을 텐데요. 위치는 남양주시 진접읍부터 진건읍, 양정동까지 조성될 신도시이다. 기존 도시개발사업 용지와 연계해 완공 시 큰 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다.
수도권 신도시는 서울과 가까운 곳에서 개발된다는 특성이 있는데 이번 3단계 사업은 워낙 많은 지역에서 개발이 진행되고 있어 어느 지역이 더 가치가 높은지 투자자들의 관심이 뜨겁다. 신도시는 무적이라는 말이 있듯이, 초기 매매가에 비해 무조건 가격이 오르는 신도시 아파트의 사례를 보면 미리 공부해 두는 것이 좋을 것이다. 이제 남양주 왕숙뉴타운의 위치와 교통망을 확인해보겠습니다.
우선 앞서 언급한 바와 같이 남양주는 원래 신도시 사업을 활발히 추진하고 있었다. 왕석은 이 모든 도시를 연결하는 역할을 할 것으로 보인다. 동쪽에는 진건읍, 서쪽에는 별내신도시, 남쪽에는 다산신도시가 있다. 따라서 일단 도시가 안정적으로 자리잡으면 확장이 용이하다. 43번 국도, 86번 국도, 용신로가 교차합니다. 아시다시피 규모가 꽤 큽니다. 예전에는 온실농사가 많이 이루어졌던 지역이었는데, 요즘은 도시로 개발되고 있어요. 면적이 넓다보니 유동인구가 많을 가능성이 있어 교통대책이 필요하다. 현재는 버스를 타고 현장까지 이동해야 하지만 앞으로는 경의중앙선이 2구역을 통과하게 된다.
그리고 주목받고 있는 교통 장점은 GTX-B 노선인데, 왕석역 건설로 서울까지의 이동시간이 대폭 단축될 것으로 예상된다. 서울이 아니더라도 다산신도시 등에 대한 접근성이 크게 향상될 것입니다. 경춘선, 경의선, GTX 등 다른 신도시에 비해 철도교통망이 빠르게 형성될 것으로 기대된다. 아울러 위에서 언급한 강동하남남양주선은 남양주 왕숙지구 내부를 관통해 1~2구역을 연결하게 된다. 면적이 워낙 넓기 때문에 신도시 내부를 연결하는 역할을 해야 한다. 앞서 말씀드린 대로 남양주 왕숙뉴타운은 진접읍 등 기존 도심지와 인접해 있어 입주 초기에 많은 도움을 받으실 수 있을 것 같습니다. 도시개발사업지로 처음 입주하실 경우, 아무것도 없지만 시간이 지남에 따라 상업 지역이 커집니다.
따라서 이후 판매 가격은 초기 판매 가격보다 높습니다. 농업이 많았던 탓에 현재 상권은 규모가 작으나, 도시가 형성되면서 상권의 규모뿐 아니라 질도 변화할 것으로 예상된다. 남양주 왕숙뉴타운의 기본정보였습니다.
