고금리 장기화 시대는 중소상가 건물주에게 다양한 과제를 안겨주고 있습니다. 특히 현금흐름 보호와 임차인 유지가 주요 과제로 떠올랐다. 장기간의 고금리는 금융 비용 증가, 가치 하락 압력, 임차인의 재정적 부담 증가라는 세 가지 주요 영향을 미칩니다. 이러한 문제를 극복하려면 집주인은 적극적이고 적응적인 접근 방식을 채택해야 합니다. 중소빌딩 임대주가 장기 고금리 시대를 대비하기 위해 필요한 9가지 전략은 다음과 같다.1. 임차인 유지 및 관계 관리에 집중 고금리 시대에 새로운 임차인 찾기가 어려워지고 임차인 유지 비용이 임차인 유지 비용의 약 6배에 달해 임차인 유지의 중요성이 커지고 있습니다. 현재 임차인과 탄탄한 관계를 구축하고, 임차인의 요구를 적극적으로 파악하며, 임대 계약 갱신 시 유연한 임대 기간이나 임대료 할인을 제공하는 것은 안정적인 현금 흐름을 유지하는 효과적인 전략이 될 수 있습니다. 고금리 중소 건물주들의 9가지 전략 | 한국경제(hankyung.com)
